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万达落子武汉金银湖 2年后打造10亿大型商业体

2021-11-19 12:24   编辑:admin   人气: 次   评论(

  毗邻金银湖畔的最美商业综合体将在两年后亮相。昨日上午,武汉临空港开发区(东西湖区)与大连万达商业地产股份有限公司就“东西湖万达广场项目”签订框架性协议。该项目计划投资10亿元,将打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型商业综合体。

  据了解,该项目地块净建设用地面积约80亩,预计于2017年6月开始建设,2018年12月投入使用。项目拟选址金银湖金山大道以北、环湖西路以西,武汉轨道交通6号线开通后,市民可乘地铁直达。

  除了金银湖之外,万达也在日前正式进入白沙洲。媒体指出,万达已缴纳定金,确定入驻。

  这并非第一次万达进入白沙洲的传言,早在2015年,武汉市政府在网上公布了全市第三季度工作进展(完成)情况。在武昌区人民政府罗列的工作汇报中,表明:“白沙新城万达意向地块进入实质性谈判阶段。总用地面积约108.8公顷,目前已完成宗地调查和社会居民拆迁调查、成本测算和经济分析。”

  彼时,网友猜测万达选址大约为,白沙新城万达将位于杨泗港大桥与鹦鹉洲大桥之间。项目规划总用地面积约108.8万方。

  有知情网友透露,项目具体选址位于白沙洲烽火村对面,钢材市场附近及杨泗港大桥的武昌段落地处八坦路,并包围了长江紫都6期。

  直至今年3月初,有业内人士爆料称,白沙洲万达黄了,传言万达将选址汉口科技新城的谌家矶。

  网友指出:1月,市长万勇明确提出,要以谌家矶足球超级杯体育场馆建设为引爆项目,带动谌家矶这一“半岛”区域整体建设,完善基础设施功能,高标准建设好汉口科技新城这块汉口地区仅剩的连片宝地。

  万市长透露,提升汉口科技新城及场馆周边配套功能,将多渠道投入50亿元-60亿元建设资金。 谌家矶区域将形成“一轨两快”交通格局:轨道交通21号线将在球场附近增设站点;建设江北快速路,预计一季度动工;建设解放大道下延线快速路,连通汉施公路。

  同时,万勇表示,上周他跟万达董事长王健林介绍了武汉的“一个岛、一个半岛”,“一个岛”是指已经规划好的天兴洲,而“一 个半岛”就是谌家矶,“这是汉口最后的一块连片宝地,它由长江、朱家河、府河围绕,三面环水。”万勇说,对于这个区域的开发,将会站在全武汉市的视角,整体谋划,使它们相得益彰。

  随后4月里,在汉口到阳逻江北快速路(江岸段、黄陂段)工程规划公示中,看到这样一幅图:

  翻看资料我们不难发现,万达布局体育产业可追溯至2014年。万达两年前开始,并购盈方体育、并购铁人公司,成为国际足联顶级赞助商,与国际篮联战略合作,在中国落地“铁人”三项赛事、创办亚太职业篮球冠军杯、独家举办中国3X3国际篮球职业联赛、创办中国国际足球锦标赛—到目前为止,万达手里已有4个国际级、唯一性的国际体育赛事。有媒体统计,自2015年1月,万达入股马德里竞技俱乐部开始,万达已经在体育布局上砸下了超过20亿欧元。

  在江岸区政府2016年第一季度工作进展(完成)情况报告中, “推进汉口科技新城建设”被排在第一位,报告显示谌家矶四个村的拆迁工作已全面启动,已完成拆迁签约面积0.16万平方米,目前用地规划方案正与武汉市土 地整理储备中心协商中,待形成最终意见报市国土规划局审核后,启动还建房建设。

  6月,武汉地产集团发布《国际足联超级杯场馆及配套项目运营咨询单位》竞选公告,意味着位于武汉市江岸区谌家矶一座6万人体育场的建设正式拉开序幕。

  据了解,该体育场位于汉口谌家矶,除可容纳6万人的主体育场外,还有一座体育馆及相关配套。位于沌口的武汉体育中心体育场,可容纳的观众也是6万人,二者相当。

  武汉地产集团设计部有关负责人介绍,该体育馆被命名为国际足联超级杯场馆,建设标准、设施配置将按国际顶级足球场标准建设。根据这个标准,足球场的周围将不建设跑道,这一点不同于武汉现有的所有足球场。

  就在大家议论正欢,所有人都以为万达超级足球杯落定谌家矶,佳兆业横空出世。

  7月1日,佳兆业文化集团中选武汉地产集团国际足联超级杯场馆及配套项目运营咨询单位。

  佳兆业文化集团为中国最大的新型民营文体场馆综合运营商,自2012年布局文体产业至今,已形成场馆运营、赛演运作、IP开发、体育青训、衍生经营为主线 的文体产业经营模式,目前已在运营的文体场馆有深圳大运中心、深圳南山文体中心、深圳盐田体育中心、深圳观澜体育公园、佛山高明体育中心、惠州仲恺体育公 园等六大场馆,管理面积逾85万平米。

  自此万达落定谌家矶一事就此搁浅。业内人士告知,虽然政府钦定超级杯由万达引入,但万达方并不配合,万达入主谌家矶仅提供赛事引进,前期土地由地产集团规划,并完成建设,建设完工后无偿交由万达运营,实现轻资产运营。

  随后,网络再次传出万达入主谌家矶超级足球杯落空后,再次回到白沙洲“寻地”。

  同时,有网友指出,万达最初选址的原长利玻璃工业园用地,可能被大学科技园区代替。

  经知情人士透露,万达再次选址白沙洲已经是板上钉钉的事,目前尚未有消息主要是因为万达要求楼板价控制在2000元/平以内,政府与万达尚未能达成一致。

  从2015年至今,万达超级足球杯选址一事牵动了所有网友,足以证明各网友对万达、体育赛事的期许,万达从白沙洲到谌家矶,折戟谌家矶最终回到白沙洲,似乎又成了白沙洲人民的希望。

  纵观白沙洲片区的发展,难觅大型商业,结合万达广场来看,武汉每一座万达广场似乎都让片区内迎来重生,白沙洲大片住宅缺乏大型商业的情况下若是引入万达广场或万达文旅产业,我们不难想象片区内将迎来“重生”。根据白沙洲近期土地成交历史来看,楼板价约为2800元/平,万达的进驻将拉高区域内土地成交价。

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